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» Imóvel Residencial - Use seu FGTS
O que é
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado pelo Governo Federal, com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa, mediante a abertura de uma conta vinculada ao contrato de trabalho.
No início de cada mês, os empregadores depositam, em contas abertas na CAIXA, em nome dos seus empregados, o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário.
O FGTS é constituído pelo total desses depósitos mensais e os valores pertencem exclusivamente aos empregados que, em algumas situações, podem dispor do total depositado em seus nomes.
Em vigor desde 1967, o fundo é regido por normas e diretrizes estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS, composto por representantes do governo, dos trabalhadores e dos empregadores.
O percentual de 8% do FGTS não é recolhido somente sobre o valor do salário recebido pelo empregado. Incide, também, sobre o valor das horas extras, adicionais de periculosidade e insalubridade, trabalho noturno, 13º salário, valor das férias e sobre o valor do aviso prévio trabalhado ou indenizado.
O FGTS tem como objetivo, ainda:
• Formar um fundo de indenizações trabalhistas;
• Oferecer ao trabalhador a possibilidade de formar um patrimônio em troca da estabilidade no emprego;
• Proporcionar ao trabalhador aumento de sua renda real, pela possibilidade de acesso à casa própria;
• Formar fundo de recursos para o financiamento de programas de habitação popular, saneamento básico e infraestrutura urbana.
A quem se destina
A todos os trabalhadores com contrato de trabalho formal, regido pela CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) desde 5/10/88. Antes dessa data, o direito ao FGTS era opcional. Também têm direito ao FGTS, trabalhadores rurais, temporários, avulsos, safreiros (operários rurais, que trabalham no período de colheita) e atletas profissionais. O diretor não empregado e o empregado doméstico podem ser incluídos no sistema, a critério do empregador.
Quando sacar o FGTS
• Na demissão sem justa causa;
• No término do contrato por prazo determinado;
• Na rescisão do contrato por extinção total ou parcial da empresa; na decretação de anulação do contrato de trabalho nas hipóteses previstas no art. 37 §2º , da Constituição Federal, ocorrida após 28/07/2001, quando, mantido o direito ao salário; na rescisão do contrato por falecimento do empregador individual;
• Na rescisão do contrato por culpa recíproca ou força maior;
• Na aposentadoria;
• No caso de necessidade pessoal, urgente e grave, decorrente de desastre natural causado por chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando a situação de emergência ou o estado de calamidade pública for assim reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal;
• Na suspensão do Trabalho Avulso;
• No falecimento do trabalhador;
• Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos;
• Quando o trabalhador ou seu dependente for portador do vírus HIV;
• Quando o trabalhador ou seu dependente for acometido de neoplasia maligna - câncer;
• Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave;
• Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos seguidos, cujo afastamento tenha ocorrido até 13/07/90;
• Quando o trabalhador permanecer por 03 anos seguidos fora do regime do FGTS, cujo afastamento tenha ocorrido a partir de 14/07/90, podendo o saque, neste caso, ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta;
• Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional.
Compra
Novo; Usado; Terreno
Na planta ou em construção na forma associativa
Arrendamento
Carta de Crédito CAIXA FGTS – Individual – Programa Minha Casa Minha Vida
Financiamento de até 100% do valor do imóvel, com até 30 anos para pagar. Parece sonho, mas é verdade.
A Carta de Crédito FGTS é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS, oferecendo subsídio uma única vez, para ajudar você a comprar a sua casa nova. Agora mais atrativa, conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida-PMCMV que tem parceria da União para concessão de subsídio. A CAIXA sempre presente nos melhores momentos da sua vida.
Se você tem renda familiar de até R$ 5.000,00 e quer comprar um imóvel novo construído ou que se encontrava em fase de construção a partir de 26/03/09 e conte com até 180 dias de Habite-se ou tenha ultrapassado 180 dias, mas não tenha sido habitado ou alienado, poderá enquadrar-se no Programa Minha Casa, Minha Vida-PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.
O imóvel a ser adquirido não pode ter sido objeto de financiamento no PMCMV.
Limite de renda familiar
• De R$ 465,00 a R$ 5.400,00 - para financiamento vinculados a imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais, ou municípios com população igual ou superior a 250.000 (duzentos e cinquenta mil) habitantes;
• De R$ 465,00 a R$ 3.900,00 - demais municípios
O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.
Limite de valor do imóvel;
• Até R$170.000,00 para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;
• Até R$150.000,00 para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;
• Até R$130.000,00 para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;
• Até R$100.000,00 para imóveis situados em municípios com popução igual ou superior a 50.000 habitanes;
• Até R$ 80.000,00 - para demais regiões.
O valor do imóvel corresponde ao valor venal, que é o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel, considerado pronto pela CAIXA.
Limite de financiamento
Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito e a quota de financiamento definida para a operação.
Quota de financiamento:
A quota é definida em função do prazo de amortização:
• Até 240 meses - até 100%
• De 241 a 300 meses - até 90%
• De 301 a 360 meses - até 80%
Prazos de amortização e taxa de juros
• Mínimo de 120 meses e máximo de 360 meses em função da renda familiar bruta.
• A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos requisitos abaixo:
» comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo;
» possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC).
Carta de Crédito SBPE
Criada especialmente para você, a Carta de Crédito SBPE permite o financiamento de imóveis residenciais novos, em até 30 anos. Esta linha de crédito utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e, a depender dos valores do imóvel e do financiamento a ser adquirido, pode estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Limite de renda
Até 30% da renda apurada, comprovada ou não, em função da capacidade de pagamento do(s) solicitante(s).
Limite de valor de avaliação do imóvel
Para operações enquadradas no SFH: Até R$ 500.000,00, desde que o valor de financiamento não exceda a R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação).
Para operações fora do SFH: Valor de avaliação acima de R$ 500.000,00 ou valor de financiamento superior a R$ 450.000,00.
Limite de financiamento
Para operações enquadradas no SFH:
• Taxa de juros Pós-fixada: Financiamento mínimo de R$ 15.000,00 e máximo de R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelcida para a operação);
• Taxa de juros Prefixada: Financiamento mínimo de R$ 50.000,00 e máximo de R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação);
Para operações fora do SFH:
• Taxa de juros Pós-fixada: Financiamento mínimo de R$ 40.000,00 para financiamentos com valor de avaliação acima de R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação);
Quota de Financiamento
Prazos
• Taxa de juros Pós-fixada: até 360 meses.
• Taxa de juros Prefixada: até 180 meses.
Taxa de juros
(*) Para clientes que optarem, até a data de assinatura do contrato de financiamento, pela abertura de conta corrente com cheque especial, cartão de credito desbloqueado e débito dos encargos em conta corrente ou folha de pagamento.
(*)Consulte o índice vigente com um gerente da CAIXA.
(**) Para clientes que mantêm conta corrente com Cheque Especial, cartão de crédito na CAIXA e já tenham optado pelo débito dos encargos em conta corrente ou em folha de pagamento.
Sistema de Amortização
Sistema de amortização constante (SAC).
Pró – Cotista FGTS
O Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS (Pró-Cotista) foi criado especialmente para você, que deseja realizar o sonho de ter sua casa própria. Com o programa, você adquire seu imóvel novo e tem até 30 anos para pagar. Para ter acesso ao financiamento, é necessário ter uma conta ativa do FGTS por no mínimo três anos. Caso sua conta esteja inativa, é preciso ter saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel. Aproveite.
Limite de renda familiar
Sem limite de renda.
A parcela mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta ou superior ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.
Limite de valor do imóvel
• Até R$ 500.000,00.
O valor do imóvel corresponde ao maior valor, comparando o valor de compra e venda com o da avaliação total do imóvel efetivada pela CAIXA.
Limite de financiamento
• Até R$ 450.000,00.
Para definir o valor de financiamento, são consideradas a capacidade de pagamento do beneficiário e a quota de financiamento definida para a operação.
Quota de financiamento
A quota para aquisição de imóvel novo é de até 85%.
O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a avaliação do imóvel realizada pela CAIXA e o valor de compra e venda.
Prazos de amortização e taxa de juros
• Mínimo de 12 meses e máximo de 360 meses.
• Taxa de juros nominal de 8,66 % a.a e efetiva de 9,01% a.a.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC).
» Construção
Carta de Crédito FGTS - Sua casa do jeito que você sempre sonhou e com até 30 anos para pagar.
Com a Carta de Crédito FGTS Individual, é possível financiar até 100% do que precisa para começar as obras do seu imóvel e, ainda utilizar os recursos do seu FGTS. Criada para pessoas físicas, a linha de financiamento ajuda você a construir, reformar, ampliar ou concluir a sua casa.
Se não possuir o terreno para a construção, também pode financiar a compra dele. Os juros são acessíveis e você ainda tem 30 anos para pagar.
Carta de Crédito SBPE - você não precisa mais adiar a construção ou a reforma do seu imóvel.
Prazo estendido de pagamento, para as operações de construção contratadas no âmbito do SFH, e possibilidade de escolher entre taxa pré ou pós-fixada de juros. Essas são só algumas das facilidades que a Carta de Crédito SBPE oferece para você, interessado em construir ou reformar sua casa. A linha de crédito utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e a operação pode estar enquadrada ou não nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Outra vantagem é que você pode optar por ter os encargos mensais do seu financiamento debitados em conta corrente na CAIXA, ou descontados em folha de pagamento.
Limite de renda
Até 30% da renda apurada, comprovada ou não, em função da capacidade de pagamento do(s) solicitante(s).
Limite de valor de avaliação do imóvel
Para operações enquadradas no SFH: Até R$ 500.000,00, desde que o valor de financiamento não exceda a R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação).
Para operações fora do SFH: Valor de avaliação acima de R$ 500.000,00 ou valor de financiamento superior a R$ 450.000,00.
Limite de financiamento
Para operações enquadradas no SFH:
• Taxa de juros Pós-fixada: Financiamento mínimo de R$ 15.000,00 e máximo de R$ 450.000,00 ( limitado à quota estabelcida para a operação);
• Taxa de juros Prefixada: Financiamento mínimo de R$ 50.000,00 e máximo de R$ 450.000,00 ( limitado à quota estabelecida para a operação);
Para operações fora do SFH:
• Taxa de juros Pós-fixada: Financiamento mínimo de R$ 40.000,00 para financiamentos com valor de avaliação acima de R$ 450.000,00 ( limitado à quota estabelecida para a operação);
Quota de Financiamento
Prazos
• Taxa de juros Pós-fixada: até 360 meses.
• Taxa de juros Prefixada: até 180 meses.
Taxa de juros
Copiar do site da CAIXA
Sistema de Amortização
Sistema de amortização constante (SAC).
» Compra de Terreno
Carta de Crédito SBPE, você compra o terreno que sempre desejou para construir um imóvel do seu jeito.
Se você prefere adquirir um terreno para ter a liberdade de construir um imóvel sob a medida das suas necessidades, a CAIXA tem a solução. Com a Carta de Crédito SBPE, comprar um terreno urbanizado ficou bem mais simples. Essa linha de crédito utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e oferece condições facilitadas.
Taxa de juros
Você pode contar com taxas diferenciadas de juros se, além de optar pelo pagamento do financiamento por meio de débito em conta ou em folha de pagamento, você possuir conta corrente na CAIXA com Cheque Especial e cartão de crédito CAIXA. A adesão a esse tipo de pagamento é de responsabilidade do cliente e não implica em critério favorável à análise cadastral.
Comprometimento de renda
Até 30% da renda, observada a capacidade de pagamento do solicitante.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC).
» Imóvel Comercial
Pessoa Física
- Aquisição
Conte com a CAIXA na hora de comprar um imóvel novo para abrigar seu negócio.
• Se você precisa de um imóvel comercial novo para seus negócios, ou simplesmente quer investir seus recursos, uma opção é a Carta de Crédito SBPE.
• Essa linha de crédito utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e foi criada para pessoas físicas, independentemente da faixa de renda a que pertençam.
Taxa de Juros
• A CAIXA tem a melhor taxa para você. Consulte em uma das agências.
Valores
• O valor mínimo de financiamento é de R$ 15.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
• Limite de renda
Sem limite máximo, condicionado à capacidade de pagamento apurada pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
• Não há.
Prazos
• O prazo de amortização mínimo é de 72 meses e o máximo até 120 meses
Sistema de amortização
• Sistema de Amortização Constante (SAC)
A CAIXA oferece condições especiais para você adquirir um imóvel comercial usado.
• Essa linha de crédito foi criada para atender você que quer comprar um ponto comercial para o seu negócio. Ela utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e não há qualquer exigência em relação à sua faixa de renda. Para pleitear o financiamento, basta apresentar a documentação exigida em uma agência da CAIXA. Se as análises forem positivas, você receberá a Carta de Crédito SBPE, que corresponde à parte do valor do imóvel pretendido.
• E você contará com até dez anos para efetuar o pagamento do empréstimo.
Taxa de Juros
• A CAIXA tem a melhor taxa para você. Consulte em uma das agências.
Valores
• O valor mínimo de financiamento é de R$ 15.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Quota de financiamento
• Definida em função da análise de risco de crédito, observado o percentual máximo de 60% do menor dos valores, entre o valor de avaliação feita pela engenharia da CAIXA e o valor de compra
Limite de renda
• Sem limite máximo, condicionado à capacidade de pagamento apurada pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
• Não há.
Sistema de amortização
• Sistema de Amortização Constante (SAC)
Conte com a CAIXA na hora de adquirir um terreno para construir a sede ou uma filial da sua empresa.
• Se você precisa de um terreno para a sua empresa, que tal conhecer a Carta de Crédito SBPE?
• Destinada a pessoas físicas, independentemente da faixa de renda, essa linha de crédito permite financiar a compra de terrenos comerciais em até 120 meses.
Taxa de Juros
• A CAIXA tem a melhor taxa para você. Consulte em uma das agências.
Valores
• O valor mínimo de financiamento é de R$ 15.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Quota de financiamento
• Definida em função da análise de risco de crédito, observado o percentual máximo de 60% do menor dos valores, entre o valor de avaliação feita pela engenharia da CAIXA e o valor de compra;
Limite de renda
• Sem limite máximo, condicionado à capacidade de pagamento apurada pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
• Não há.
Sistema de amortização
• Sistema de Amortização Constante (SAC)
Com as facilidades da CAIXA, você compra agora o seu ponto comercial na planta ou em construção.
• Comprar um imóvel na planta ou em construção tem como principais vantagens o preço mais acessível de acordo com sua renda e a certeza de receber, no final das obras, um imóvel novo. E essa aquisição fica ainda mais vantajosa para quem opta pelo financiamento oferecido pela CAIXA.
Limite de renda familiar
Não há limite, entretanto só é permitido o comprometimento de no máximo 30% da renda familiar bruta com o encargo mensal.
Limites de financiamento
Fora do SFH - contratado apenas com taxa de juros pós-fixada:
• Limite máximo: não há limite por unidade, sendo limitado à capacidade de pagamento do tomador.
• Limite mínimo: R$ 15.000,00.
Limite de valor de avaliação do imóvel, pela CAIXA, para fins de enquadramento
• Qualquer valor
Quota de financiamento
O percentual máximo de financiamento do valor do imóvel é de até 80%, incidindo sobre o menor dos valores, entre compra e venda e avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA, respeitado o limite obtido na avaliação de risco de crédito.
Prazos
De construção:
• Até 36 meses, contados da data da primeira assinatura de contrato do empreendimento/módulo.
De amortização:
• Máximo: até 120 meses
• Mínimo: 72 meses.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC)
» Construção e Reforma
A CAIXA oferece ótimas condições para você deixar seu ponto comercial do jeito que sempre quis.
Se você quer construir, reformar ou ainda ampliar seu ponto comercial, mas não possui todo o capital necessário, uma solução é a Carta de Crédito SBPE. Com essa linha de crédito, você tem até 12 meses para executar as obras e, o melhor, até 120 meses para pagar o financiamento. Criada para pessoas físicas, independentemente da faixa de renda, ela utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Taxa de Juros
A CAIXA tem a melhor taxa para você. Consulte em uma das agências.
Valores
O valor mínimo de financiamento é de R$ 15.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de renda
Sem limite máximo, condicionado à capacidade de pagamento apurada pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
Não há limite máximo.
Prazos
O prazo de amortização pode chegar a 120 meses e o de construção/execução das obras é de até 12 meses.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Pessoa Jurídica
» Aquisição
Novo, Usado, Terreno
Na planta ou em construção na forma associativa
Conte com a CAIXA para comprar um novo imóvel para sua empresa
Se você quer expandir seus negócios, adquirir sua sede ou precisa de um lugar maior para a sua empresa, utilize o financiamento da CAIXA para aquisição de imóvel comercial novo.
A linha de crédito utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), fora do SFH, e foi criada para empresas privadas, independentemente do porte de faturamento, destinado a compor o imobilizado da empresa.
Valores
O valor mínimo de financiamento é de R$ 10.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
Não há.
Prazos
O prazo de amortização mínimo é de 72 meses e o máximo até 120 meses
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Quota
80% do menor dos valores entre compra e venda e avaliação da CAIXA
Impulsione os negócios de sua empresa com um novo ponto comercial
A CAIXA ajuda sua empresa a adquirir um imóvel comercial usado com ótima localização.
Utilize o financiamento da CAIXA para aquisição de imóveis comerciais usados. A linha de crédito utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), fora do SFH, e foi criada para empresas privadas, independentemente do porte de faturamento, destinado
a compor o imobilizado da empresa.
Valores
O valor mínimo de financiamento é de R$ 10.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
Não há.
Prazos
O prazo de amortização mínimo é de 72 meses e o máximo até 120 meses.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Quota
80% do menor dos valores entre compra e venda e avaliação da CAIXA
Construa uma filial da sua empresa ou crie uma área de expansão
Com o apoio da CAIXA, sua empresa vai expandir os negócios com novas unidades. Utilize o financiamento da CAIXA para aquisição de outros terrenos.
A linha de crédito utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), fora do SFH, e foi criada para empresas privadas, independentemente do porte de faturamento, destinado a compor o imobilizado da empresa.
Valores
O valor mínimo de financiamento é de R$ 10.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
Não há.
Prazos
O prazo de amortização mínimo é de 72 meses e o máximo até 120 meses.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Quota
80% do menor dos valores entre compra e venda e avaliação da CAIXA.
Financie até 80% do valor do imóvel comercial na planta ou em construção com recursos do SBPE.
Se você precisa de um imóvel comercial novo para seus negócios, ou simplesmente quer investir seus recursos, e deseja comprar este imóvel na planta ou em construção e faz parte de um condomínio, sindicato, cooperativa ou associação, esta é a linha de crédito ideal para você. Vinculada ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), ela oferece prazo de até 10 anos para pagar.
Você ainda ajuda a gerar emprego e renda a milhares de trabalhadores da construção civil do país.
Abrangência
A concessão do crédito independe do porte da faturamento da sua empresa.
Limites de financiamento
Fora do SFH - contratado apenas com taxa de juros pós-fixada:
• Limite máximo: não há limite por unidade, sendo limitado à capacidade de pagamento do tomador.
• Limite mínimo: R$ 15.000,00.
Limite de valor de avaliação do imóvel, pela CAIXA, para fins de enquadramento
• Qualquer valor
Quota de financiamento
O percentual máximo de financiamento do valor do imóvel é de até 80%, incidindo sobre o menor dos valores, entre compra e venda e avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA, respeitado o limite obtido na avaliação de risco de crédito.
Prazos
De construção:
• Até 36 meses, contados da data da primeira assinatura de contrato do empreendimento/módulo.
De amortização:
• Máximo: até 120 meses
• Mínimo: 72 meses.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC)
» Construção e Reforma
Com a CAIXA sua empresa ficará de cara nova.
Se sua empresa está precisando de reformas, ampliações ou mesmo de uma nova unidade a ser construída, utilize o financiamento da CAIXA para imóveis comerciais. Independente do porte da sua empresa, seu crédito estará garantido.
Valores
O valor mínimo de financiamento é de R$ 10.000,00 e o máximo é definido conforme a capacidade de pagamento estabelecida pelo Sistema de Risco de Crédito da CAIXA.
Limite de avaliação do imóvel
Não há limite máximo.
Prazos
• De Construção/Carência Construção Simultânea e para Construção em terreno Próprio - até 18 meses;
• Ampliação/Reforma - até 12 meses.
De Amortização:
• Construção Simultânea e para Construção em Terreno Próprio - Até 120 meses;
• Ampliação/Reforma - Até 60 meses.
Quota
Até 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação do imóvel considerado pronto, efetuada pela CAIXA.
Na construção em terreno próprio e reforma e/ou ampliação
O percentual de 80% é aplicado sobre o valor da avaliação do imóvel considerado pronto, limitado ainda:
• ao valor do orçamento da obra aprovado pela CAIXA;
• à quota estabelecida em função da capacidade de pagamento do solicitante.
Na aquisição de terreno e construção simultânea
a) O percentual é de 80% aplicado sobre o valor da avaliação do imóvel considerado pronto, limitado ainda:
• ao valor do orçamento da obra somado ao valor de avaliação do terreno, aprovados pela CAIXA;
• à quota estabelecida em função da capacidade de pagamento do proponente.
O valor do financiamento destinado ao terreno é limitado ao menor dos valores entre o proposto e o avaliado pela CAIXA.
Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC).
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